Quand et pourquoi faut-il insister sur l’étude des sols avant la construction ?

Comment vous sentiriez-vous si vous viviez dans votre Tour de Pise personnelle ? C’est le risque que vous prenez si vous ne réalisez pas une étude de sol appropriée et approfondie avant la construction de la maison de vos rêves.

Il est facile d’ignorer le sol sur lequel votre maison est construite, surtout si votre terrain est plat et ne présente pas de problèmes évidents liés au sol. En réalité, l’étude du sol est une étape essentielle pour choisir le bon terrain et construire votre nouvelle maison.

Si une étude du sol n’a pas été effectuée, votre construction pourrait-être faite sur un sol incapable de supporter la charge ou susceptible de se déplacer en présence d’humidité, ce qui mettrait ses occupants en danger et votre budget dans la ligne de mire de rénovations et de réparations catastrophiques qui peuvent vous coûter une fortune.

C’est pour cette raison que des analyses de sol sont recommandées, car tous les sols ne sont PAS les mêmes. La seule façon de comprendre sur quel type de sol vous construisez est de demander une étude du sol et un rapport géotechnique.

Qu’est-ce qu’une analyse du sol ?

L’analyse du sol, également appelée étude du sol ou étude géotechnique, est effectuée avant le début d’une construction afin de déterminer les propriétés du sol. Les spécialistes de la préconstruction effectuent cette analyse pour aider à établir les conditions du sol et déterminer si le sol est suffisamment solide pour permettre la réalisation de votre projet de construction.

Ce processus est réalisé dans le cadre de la phase de préparation de la construction et du site. Comment l’analyse du sol est-elle effectuée ?… Elle est réalisée par un forage dans le sol à une profondeur raisonnable, généralement 3,0 m, qui peut également dépendre des plans de construction. Une fois le forage terminé, le sol est testé par un professionnel sur le terrain, qui évalue ses propriétés sur toute la longueur du trou.

L’ensemble du processus est assez simple dans les phases initiales, tout ce dont les professionnels ont généralement besoin est une copie de votre plan de site montrant tous les bâtiments existants, l’emplacement et la nouvelle construction proposée dans l’emplacement approximatif.

Pourquoi est-elle importante ?

Cette procédure est devenue une partie essentielle et nécessaire du processus de construction. Après qu’un professionnel a diagnostiqué les propriétés des sols, les données seront utilisées par les ingénieurs et les constructeurs pour effectuer les actions suivantes :

• Étudier les caractéristiques du site telles que la chute, les structures environnantes et le drainage.
• Forer plusieurs trous d’essai à la profondeur nécessaire
• Évaluer la capacité portante des sols
• Prélèvement d’échantillons de sol, le cas échéant
• Essais en laboratoire effectués en interne par un professionnel
• Classification du site conformément aux réglementations gouvernementales appropriées.

L’étude du sol permet non seulement de déterminer la pente et d’autres données pertinentes, mais aussi de découvrir d’éventuels problèmes liés au sol qui peuvent affecter le processus de construction dans son ensemble. Par exemple, un sol nécessitant des semelles plus profondes est un problème courant pour les nouveaux projets de construction, ce qui entraîne des coûts supplémentaires, etc.

Lorsqu’il s’agit de l’étude et de la classification d’un site, rien ne remplace des recommandations claires et concises. Cela garantit que tout système de semelles et de dalles conçu pour votre site sera rentable et approprié aux conditions du site.

Quand est-ce qu’une analyse de sol est obligatoire ?

L’obtention d’un rapport sur le sol est pratiquement une nécessité dans presque tous les projets de construction qui nécessitent des fondations de quelque nature que ce soit, qu’il s’agisse de nouvelles structures ou même d’extensions de structures existantes.

Par conséquent, lorsque vous commencez à élaborer et à entreprendre de nouveaux projets, il est impératif que vous compreniez les études de sol et la manière de les obtenir.

Avant de finaliser vos plans de site et de signer le contrat de construction, assurez-vous de contacter les professionnels nécessaires pour réserver votre étude de sol. En faisant cela, vous vous assurez d’avoir TOUTES les données nécessaires pour prendre des décisions éclairées concernant votre projet de construction.

À quel moment de la construction dois-je faire étudier mon sol ?

L’analyse du sol est généralement effectuée après le creusement des fondations, mais avant la pose des semelles. Toutefois, vous pouvez également demander une analyse du sol avant d’acheter un terrain et faire préciser par écrit que votre offre est subordonnée à la réussite de l’analyse du sol. L’analyse du sol peut également être effectuée en continu pendant le processus de construction.

Il est important de noter que les analyses du sol effectuées pendant la phase d’achat et de pré-construction, avant que le terrain ne soit creusé, sont plus coûteuses que celles effectuées après que l’équipement lourd a déjà creusé les fondations.

Les différents types d’analyse du sol

Les types d’analyse du sol dépendent de la texture et de la qualité du sol. Les méthodes utilisées pour tester les sols sont l’essai en laboratoire et l’essai sur le terrain :

Test en laboratoire :

1. Test de teneur en eau : L’essai de teneur en eau donne toutes les informations sur l’humidité ou la teneur en eau du sol. L’information sur la nappe phréatique fournit l’impact détaillé de l’humidité sur les fondations.
2. Test des limites d’Atterberg : Le test d’Atterberg donne la teneur en eau critique du sol à différentes conditions comme la limite de liquide, la limite plastique et la limite de retrait.
3. Gravité spécifique du sol : Le test de gravité spécifique donne des informations sur le taux de vide et le degré de saturation du sol. La valeur de la gravité spécifique varie de 2,65 à 2,85 pour un sol idéal pour la construction.
4. Densité sèche du sol : Le test de densité sèche donne le poids du sol dans un volume donné d’échantillon, ce qui permet de classer le sol en classifications lâche, moyennement dense et dense.
5. Test de compactage : Le test de compactage donne les caractéristiques de compactage du sol en réduisant les vides d’air dans le sol par densification. Les résultats du test de compactage révèlent la densité sèche maximale et la teneur en eau optimale du sol compacté.

Essai sur le terrain :

1.  Essai de portance sur plaque
2. Essai de pénétration standard
3. Essai au manomètre
4. Essai de cisaillement à la girouette