Vous souhaitez construire une terrasse tropézienne sur votre toit mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Entre démarches administratives et coûts, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur les terrasses tropéziennes. Nous vous donnons les avantages et les inconvénients d’opter une terrasse de toit.

Le concept de la terrasse tropézienne

Qu’est-ce qu’une terrasse tropézienne ?

Également appelée une terrasse de toit, une terrasse tropézienne est un sol aménagé sur la toiture. Elle peut remplacer une partie de la toiture ou occuper une partie des combles non utilisés ou perdus. C’est une solution parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire. Cela permet dans un premier temps de profiter de l’extérieur tout en étant à l’abri et d’apporter également de la valeur à l’habitation.

Les démarches pour permettre la construction d’une terrasse tropézienne

Pour construire une terrasse tropézienne, il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme, en se rapprochant de la mairie de votre ville. Ensuite, vous devrez déposer un dossier pour votre demande d’autorisation. La mairie a un délai de 2 mois pour approuver ou refuser votre demande. Après l’obtention de la validation, vous devrez informer la mairie du début et de la fin des travaux. Si vous êtes dans une copropriété, il sera également essentiel de faire une demande auprès de celle-ci. De plus, un permis de construire est obligatoire, peu importe la superficie de votre terrasse tropézienne. Vous devrez également faire évaluer la faisabilité des travaux par un expert.

Quel est le coût d’une terrasse tropézienne ?

Pour construire ce type de terrasse, il faut d’abord que votre bien s’y prête.

Pour connaître le coût de la construction d’une terrasse tropézienne, plusieurs critères rentrent en ligne de compte. En effet, le tarif dépendra de la dimension souhaitée de la terrasse, des travaux d’aménagement nécessaires, des matériaux utilisés, de l’accessibilité au toit, les finitions et enfin de la personnalisation choisies ainsi que de la main d’œuvre. En moyenne, il faut compter entre 1 000€ et 1 500€ par mètre carré pour la construction d’une terrasse tropézienne.

La terrasse tropézienne : avantages et inconvénients

Les avantages

Les terrasses tropéziennes présentent beaucoup d’avantages, tant sur le plan esthétique que sur le confort de vie.

En effet, une terrasse de toit permet d’avoir un espace supplémentaire. Il peut être une solution agréable si vous souhaitez aménager les combles de votre maison. Les terrasses de toit peuvent être utilisées autant en hiver qu’en été, ce qui vous permettra d’avoir un espace de vie supplémentaire.

De plus, les terrasses tropéziennes apportent de la valeur à l’habitation. Elles permettent de rendre plus attrayant votre bien, notamment si vous souhaitez un jour le vendre. Vous pourrez donc faire une plus-value, grâce à une surface habitable plus grande ainsi qu’à sa touche esthétique. Les terrasses de toit nécessitent peu d’espace pour être construite et demandent peu d’entretien. En effet, vous n’aurez besoin que d’entretenir le sol. Vous pourrez également profiter d’une vue dégagée sur le paysage, ce qui peut être un atout notamment en bord de mer.

Les inconvénients

Les inconvénients d’une terrasse tropézienne sont rares. Néanmoins, il en existe tout de même. En effet, les terrasses de toit sont assez coûteuses. Elles doivent donc être pensées sur le long terme, tant sur le design que sur la superficie. Vous pouvez vous faire aider par des architectes afin de construire un espace qui vous convient. De plus, les démarches administratives pour la construction d’une terrasse tropézienne sont assez longues et demandent beaucoup de patience.

L’un des autres inconvénients d’une terrasse de toit est le coût de l’étude de faisabilité. En effet, pour que votre projet de construction soit bien défini, un expert devra l’étudier. Cependant, le coût d’une étude de faisabilité peut vite chiffrer. Le dernier inconvénient d’une terrasse tropézienne est l’installation. En effet, la complexité de la construction demande de faire obligatoirement appel à un professionnel dans le domaine. La main d’œuvre fera monter le prix de manière conséquente, surtout si l’accessibilité au toit s’avère dangereuse et compliqué. En résumé, l’inconvénient des terrasses de toit se trouve essentiellement dans le prix final.

Vous avez dorénavant toutes les clés en main pour savoir si vous souhaitez réellement construire ou non une terrasse tropézienne. Il est important de suivre la réglementation lors de la construction afin de pouvoir obtenir une terrasse de qualité.