La principauté de Monaco est une destination en vogue ces derniers temps. Situé le long de la côte d’Azur, ce petit pays bénéficie du climat méditerranéen chaud et ensoleillé. Sa météo favorable et son charme historique attire chaque année de nombreux touristes. En revanche, c’est aussi un lieu où de plus en plus de Français cherchent à résider. Nationalité, immigration, monnaie et revenu, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour s’installer à Monaco en tant que Français.

Pourquoi vouloir habiter à Monaco ?

Les raisons qui poussent à aller à Monaco en tant que francophone sont nombreuses. Outre son climat particulièrement clément, la principauté possède beaucoup d’avantages. Premièrement, la langue officielle du pays étant le français, cela facilite grandement les procédures administratives ainsi que l’intégration. Le pays est également reconnu pour sa sécurité intérieure. En effet, il s’agit du pays où l’on trouve la plus forte concentration de force de police au mètre carré.

Si Monaco est une destination qui fait rêver, c’est aussi (et surtout) grâce à sa fiscalité avantageuse. Il faut savoir qu’aucun résident n’est soumis à l’impôt sur le revenu hormis les résidents Français. Un accord fiscal a en effet été signé entre la France et Monaco. Donc pour bénéficier du régime fiscal avantageux de Monaco, un français devra obtenir une double nationalité. En outre, il n’y a pas non plus de taxe foncière ou de taxe d’habitation. Les sociétés dont plus de 75% du chiffre d’affaires est généré par des activités réalisées à Monaco même sont exonérées d’impôt. Autrement, elles payent un tiers d’impôt soit 33,3 %. Ainsi, Monaco ne perçoit pas d’impôt direct, ce qui classe le pays dans la case très attractive des paradis fiscaux !

Parmi toutes les raisons d’habiter à Monaco, on peut aussi citer, de manière non exhaustive :

  • Les établissements de luxe
  • Un taux d’emploi élevé (chômage aux alentours de 2%)
  • La situation géographique du pays
  • Un très bon système scolaire et de santé

Comment faire pour être résident Monégasque ?

Les conditions pour s’installer à Monaco sont assez simples, surtout lorsqu’on est de nationalité française. Pour les ressortissants de l’Espace Économique Européen (EEE), il suffit de présenter une carte d’identité ou un passeport valide. Avoir un visa n’est pas nécessaire. Pour les ressortissants de pays hors EEE, les choses sont plus compliquées. Quelle que soit votre situation, pour devenir résident monégasque il faudra obligatoirement présenter :

  1. Une attestation d’habitation à Monaco : la taille du logement doit correspondre au besoin du foyer. L’attestation doit être accompagnée du titre de propriété notarié et d’une facture d’électricité. Dans le cas d’une location, le bail doit être de 12 mois minimum.
  2. Garantir des ressources financières suffisantes : pour cela, il faut posséder un contrat de travail, être gérant ou administrateur de société, être travailleur indépendant ou créateur d’entreprise. Vous pouvez aussi bénéficier d’une prise en charge par un tiers (parent, conjoint, concubin, etc.) ou disposer d’une épargne suffisante (le montant minimum est fixé à 500 000€ pour tous les établissements bancaires de Monaco).
  3. Justifier d’une bonne moralité : il faut, pour cela, fournir un extrait de casier judiciaire ou un justificatif équivalent comme une déclaration sous serment (le document doit être valable sur les 5 dernières années).

Quel revenu percevoir pour vivre à Monaco ?

Pour toute personne qui souhaite habiter à Monaco sans revenu régulier, l’apport minimal est fixé à 500 000 €. Cette somme est justifiée par le fait que les loyers à Monaco sont parmi les plus chers du monde.

Il faut savoir qu’à Monaco, le revenu mensuel moyen par habitant s’élève à 13 049,83 € ; là-bas, une personne sur 3 est millionnaire. Cela est dû, entre autres, au dynamisme de la ville et la présence des plus grandes marques mondiales, de boutiques de luxe et d’entreprises de service haut de gamme. Ainsi, la clientèle monégasque ne s’impose pas ou peu de limites en matière de dépenses.

En outre le salaire minimum à Monaco est de 1715,35 €. Ce salaire est en vigueur depuis le 1er janvier 2020 et correspond à un taux horaire de 35 heures par semaine.

Oubliez donc l’idée de vous installer à Monaco si votre situation financière n’est pas des plus confortable. Monaco se destine surtout à un public aisé, souhaitant tirer parti de la fiscalité du pays. D’ailleurs, c’est aussi cette fiscalité de rêve qui fait exploser les prix des loyers sur le sol monégasque.

Comment se loger à Monaco ?

Pour se loger à Monaco, deux solutions : acheter un bien immobilier ou devenir locataire. Sachez que les prix sont en moyenne de 48 000 € / m2, mais ils peuvent monter bien plus haut ; jusqu’à 70 000 € / m2 ou 100 000 € / m2 pour les biens les plus luxueux. En comparaison, le prix moyen du mètre carré à Paris est environ de 11 000 € / m2. Derrière Londres, Monaco est à la deuxième place de l’immobilier le plus cher du monde. Pour ce qui est de la location, le prix moyen et de 12 000 € / mois. Pour acheter un appartement à Monaco, il faudra débourser 51 000 € / men moyenne.

Devant ces chiffres, on comprend qu’il n’est pas permis à tout le monde d’acheter une résidence à Monaco. Vous pourrez compter sur l’une des 160 agences de logement pour trouver un bien immobilier à Monaco. En revanche, si vous souhaitez investir, c’est avec ces mêmes agences que vous serez mis en concurrence. Le marché de l’immobilier est donc plus ou moins inaccessible pour les particuliers, mais reste très intéressant pour faire de l’investissement locatif.

Ouvrir un compte à Monaco

Si vous voulez ouvrir un compte bancaire à Monaco pour échapper à vos obligations fiscales, ce n’est plus possible. Depuis un accord ratifié en 2018 entre l’Union Européenne et Monaco, la principauté à l’obligation de partager toutes les informations bancaires sur les contribuables européens qui y ouvrirait un compte.

En règle général, l’ouverture d’un compte à Monaco est assez facile.
Si vous êtes résident ou que vous exercez des activités professionnel, vous n’aurez pas de problèmes pour ouvrir un compte.
Il faudra bien sûr fournir des pièces justificatives : pièce d’identité valide, justificatif de domicile de moins de 3 mois, et si vous n’êtes pas encore installé un copie de votre demande de carte de séjour.
Pour les professionnels, il faudra également fournir un document qui prouve vos activités à Monaco.
La banque aura alors 15 jours pour ouvrir votre compte ou refuser l’ouverture.
En cas de refus, vous pouvez demander à Direction du Budget et du Trésor de vous trouver un banque pour ouvrir votre compte. En effet, les professionnels ayant des activités à Monaco ont l’obligation d’ouvrir un compte et tout résident à le droit d’en posséder un selon la loi monégasque.

Si vous n’êtes pas résident à Monaco, le processus est plus compliqué et surtout l’ouverture d’un compte coûtera beaucoup plus cher. Il est préférable de passer par un intermédiaire qui pourra vous vous renseigner et effectuer les démarches à votre place. Les banques passeront votre patrimoine et vos revenus au peigne fin afin de s’assurer de l’origine de votre argent et vous demanderont même parfois la raison de votre demande d’ouverture.