La principauté de Monaco est une destination en vogue ces derniers temps.

Située le long de la côte d’Azur, ce petit pays bénéficie du climat méditerranéen chaud et ensoleillé. Sa météo favorable et son charme historique attirent chaque année de nombreux touristes. En revanche, c’est aussi un lieu où de plus en plus de Français cherchent à résider. Nationalité, immigration, monnaie, revenu, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour s’installer à Monaco en tant que Français.

Où se trouve Monaco ?

Monaco est un micro-État situé sur la côte méditerranéenne, entre Nice et Menton, à la frontière entre la France et l’Italie. Il s’étend sur seulement 2,1 km², ce qui en fait le deuxième plus petit pays au monde après le Vatican.

La principauté est divisée en plusieurs quartiers, dont les plus connus sont Monte-Carlo, Fontvieille, La Condamine et le Rocher.

 

Pourquoi vouloir habiter à Monaco ?

Les raisons qui poussent à aller à Monaco en tant que francophone sont nombreuses. Outre son climat particulièrement clément, la principauté possède beaucoup d’avantages. Premièrement, la langue officielle du pays étant le français, cela facilite grandement les procédures administratives ainsi que l’intégration. Le pays est également reconnu pour sa sécurité intérieure. En effet, il s’agit du pays où l’on trouve la plus forte concentration de force de police au mètre carré.

Monaco compte environ 39 000 habitants, dont moins de 8 000 sont de nationalité monégasque. La majorité de la population est donc étrangère, ce qui rend la ville très cosmopolite.

Si Monaco est une destination qui fait rêver, c’est aussi (et surtout) grâce à sa fiscalité avantageuse. Il faut savoir qu’aucun résident n’est soumis à l’impôt sur le revenu hormis les résidents Français. Un accord fiscal a en effet été signé entre la France et Monaco. Donc pour bénéficier du régime fiscal avantageux de Monaco, un Français devra obtenir une double nationalité. En outre, il n’y a pas non plus de taxe foncière ou de taxe d’habitation. Les sociétés dont plus de 75% du chiffre d’affaires est généré par des activités réalisées à Monaco même sont exonérées d’impôt. Autrement, elles payent un tiers d’impôt soit 33,3 %. Ainsi, Monaco ne perçoit pas d’impôt direct, ce qui classe le pays dans la case très attractive des paradis fiscaux !

Parmi toutes les raisons d’habiter à Monaco, on peut aussi citer, de manière non exhaustive :

  • Les établissements de luxe
  • Un taux d’emploi élevé (chômage aux alentours de 2%)
  • La situation géographique du pays
  • Un très bon système scolaire et de santé

Comment faire pour être résident Monégasque ?

Les conditions pour s’installer à Monaco sont assez simples, surtout lorsqu’on est de nationalité française. Pour les ressortissants de l’Espace Économique Européen (EEE), il suffit de présenter une carte d’identité ou un passeport valide. Avoir un visa n’est pas nécessaire. Pour les ressortissants de pays hors EEE, les choses sont plus compliquées. Quelle que soit votre situation, pour devenir résident monégasque il faudra obligatoirement présenter :

  1. Une attestation d’habitation à Monaco : la taille du logement doit correspondre au besoin du foyer. L’attestation doit être accompagnée du titre de propriété notarié et d’une facture d’électricité. Dans le cas d’une location, le bail doit être de 12 mois minimum.
  2. Garantir des ressources financières suffisantes : pour cela, il faut posséder un contrat de travail, être gérant ou administrateur de société, être travailleur indépendant ou créateur d’entreprise. Vous pouvez aussi bénéficier d’une prise en charge par un tiers (parent, conjoint, concubin, etc.) ou disposer d’une épargne suffisante (le montant minimum est fixé à 500 000 € pour tous les établissements bancaires de Monaco).
  3. Justifier d’une bonne moralité : il faut, pour cela, fournir un extrait de casier judiciaire ou un justificatif équivalent comme une déclaration sous serment (le document doit être valable sur les 5 dernières années).

Travailler à Monaco

Monaco attire chaque jour des milliers de travailleurs venus des régions voisines.

On estime que près de 33 000 Français (chiffre 2024) franchissent chaque matin la frontière pour venir y travailler. À eux seuls, ils représentent plus de la moitié de la main-d’œuvre étrangère en principauté, aux côtés d’Italiens, de Portugais et d’autres  européens.

Ce dynamisme s’explique par la richesse de monaco. Les secteurs les plus porteurs sont la finance, l’immobilier de luxe, les services aux entreprises, mais aussi le tourisme haut de gamme, l’événementiel ou encore le yachting. On y trouve également une petite industrie non polluante, concentrée notamment dans la pharmacie ou les cosmétiques.

Fin 2024, on comptait environ 65 000 emplois salariés dans la principauté. Ce chiffre est en constante progression depuis plusieurs années, confirmant l’attractivité du marché de l’emploi monégasque.

Il faut toutefois garder à l’esprit que vivre et travailler à Monaco sont deux choses bien différentes : seuls 14 % des travailleurs y résident réellement, les autres habitant dans les Alpes-Maritimes ou, pour une minorité, en Italie. Chaque jour, c’est donc un important flux de travailleurs frontaliers qui affluent vers le Rocher.

Travailler à Monaco, c’est bénéficier de salaires compétitifs, d’une fiscalité avantageuse pour les non-Français et d’un environnement professionnel très international. Il faut également préciser qu’il vaut mieux parler couramment anglais et français pour trouver un job a Monaco.

Quel revenu percevoir pour vivre à Monaco ?

Pour toute personne qui souhaite habiter à Monaco sans revenu régulier, l’apport minimal est fixé à 500 000 €. Cette somme est justifiée par le fait que les loyers à Monaco sont parmi les plus chers du monde.

À Monaco, le revenu mensuel moyen par habitant s’élève à 13 049,83 €. Il s’agit de l’un des plus élevés d’Europe. Là-bas, une personne sur trois est millionnaire. Cela est dû, entre autres, au dynamisme économique, à la présence de grandes marques mondiales et à une clientèle internationale fortunée.

Le SMIC monégasque est quant à lui de 1 834,80 € brut mensuel en 2024 pour un temps plein de 39 heures hebdomadaires. Ce montant évolue régulièrement en fonction du coût de la vie.

On estime qu’il faut disposer d’au moins 8 000 à 10 000 € par mois pour vivre confortablement à Monaco, en raison du niveau de vie élevé et des loyers très coûteux.

Comment se loger à Monaco ?

Pour se loger à Monaco, deux solutions : acheter un bien immobilier ou devenir locataire. Sachez que les prix sont en moyenne de 48 000 € / m², mais ils peuvent atteindre 70 000 €, voire 100 000 € / m² pour les biens les plus prestigieux. À titre de comparaison, le prix moyen à Paris est de 11 000 € / m². Monaco se classe ainsi en deuxième position des villes les plus chères du monde, juste derrière Londres.

Pour ce qui est de la location, le prix moyen est d’environ 12 000 € / mois. Pour acheter un appartement à Monaco, il faudra compter 51 000 € / m² en moyenne.

Devant ces chiffres, on comprend qu’il n’est pas permis à tout le monde d’acheter une résidence à Monaco. Vous pourrez compter sur l’une des 160 agences de logement pour trouver un bien immobilier. En revanche, si vous souhaitez investir, c’est avec ces mêmes agences que vous serez mis en concurrence. Le marché de l’immobilier est donc assez fermé aux particuliers, mais reste très intéressant pour l’investissement locatif.

Ouvrir un compte à Monaco

Si vous voulez ouvrir un compte bancaire à Monaco pour échapper à vos obligations fiscales, ce n’est plus possible. Depuis un accord ratifié en 2018 entre l’Union Européenne et Monaco, la principauté a l’obligation de partager toutes les informations bancaires sur les contribuables européens qui y ouvriraient un compte.

En règle générale, l’ouverture d’un compte à Monaco est relativement simple. Si vous êtes résident ou que vous exercez une activité professionnelle sur place, vous n’aurez pas de problème.

Il faudra fournir : une pièce d’identité valide, un justificatif de domicile de moins de 3 mois, et si vous n’êtes pas encore installé, une copie de votre demande de carte de séjour. Pour les professionnels, un justificatif d’activité sera également exigé.

La banque a 15 jours pour ouvrir votre compte ou refuser votre demande. En cas de refus, vous pouvez demander à la Direction du Budget et du Trésor de vous assigner une banque. Tout résident a le droit d’ouvrir un compte, et les professionnels y sont obligés.

Si vous n’êtes pas résident, l’ouverture d’un compte est plus compliquée et coûteuse. Mieux vaut passer par un intermédiaire spécialisé. Les banques examineront votre patrimoine, vos revenus et l’origine des fonds avec la plus grande attention.

Comprendre la fiscalité à Monaco

À Monaco, les résidents de nationalité étrangère (hors Français) ne sont soumis à aucun impôt sur le revenu. Cela signifie qu’ils ne paient ni impôt sur les salaires, ni sur les dividendes, ni sur les plus-values. Les Français, en revanche, restent assujettis à l’impôt sur le revenu français, en vertu d’un accord fiscal signé entre la France et la principauté depuis 1963.

Il n’existe pas non plus d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour les résidents monégasques, sauf s’ils sont fiscalement domiciliés en France. Les droits de succession sont également très avantageux : ils sont nuls entre parents directs (enfants, parents, conjoints), mais peuvent s’appliquer entre collatéraux ou personnes sans lien familial selon un barème progressif.

La TVA n’est pas perçue directement par l’État monégasque, mais Monaco applique les mêmes taux que la TVA française. Cela concerne les biens de consommation, les prestations de services et les importations, avec un taux standard de 20 %.

Pour les sociétés, l’impôt sur les bénéfices est de 33,33 % si moins de 75 % de leur chiffre d’affaires est réalisé sur le territoire monégasque. Dans le cas contraire, l’entreprise est exonérée. Ce système attire de nombreuses structures de services ou de holding dont l’activité est localisée localement.