Le coliving, un concept immobilier très en vogue, suscite de nombreuses interrogations. Comment le définir précisément et quelle place peut-il occuper dans le marché immobilier français?

Le terme « coliving » est de plus en plus présent dans les médias, sur internet et à la radio, lorsqu’il est question d’immobilier. Comme tout nouveau concept, il reste difficile à définir clairement. Cet article vise donc à explorer en détail les caractéristiques de ce nouveau mode d’habitation en plein essor.

Définition du coliving

Le coliving, un nouveau mode de vie en collectivité qui a émergé dans les années 2000 principalement aux États-Unis, est un concept d’immobilier neuf qui s’inscrit dans une nouvelle tendance du logement et du travail.

Répondant à la fois aux crises financières, à la crise du logement, aux besoins des nomades digitaux et des entrepreneurs freelance, ce mode d’habitat partagé permet de bénéficier d’espaces privés comme la chambre, la salle de bain et une petite cuisine, tout en partageant des espaces communs comme le salon, la salle de sport, la bibliothèque, le SPA, l’espace de coworking et la terrasse. Inspiré des codes de la décoration et du service de l’hôtellerie, le coliving offre de nombreux services mutualisés tels que le wifi, le ménage, le parking surveillé, les abonnements aux services de streaming, les cours de sport, le sauna, les trottinettes ou vélos en libre-service…

Certains coliving offrent même les services d’une conciergerie pour la gestion des vêtements au pressing ou la livraison de colis. En effet, avec l’évolution du marché locatif, les bailleurs voient dans le coliving une opportunité d’investissement locatif intéressante. Les locataires peuvent ainsi louer un bien immobilier meublé tout en profitant des avantages d’une résidence principale sans les inconvénients traditionnels.

Il offre une flexibilité et un confort semblables à ceux d’une colocation moderne, tout en partageant les frais, les équipements et les services. Ce concept, de plus en plus répandu dans les grandes villes comme Berlin, Tokyo ou encore New York, offre une solution peu coûteuse pour ceux qui cherchent à combiner logement et espace de travail, tout en maintenant une certaine intimité et une vie en communauté.

Les avantages du coliving

Le coliving, un mode d’habitat partagé où les résidents disposent de chambres privées et partagent des espaces communs tels que la cuisine et le salon, séduit principalement la génération des Millennials, habituée au partage sous toutes ses formes, comme la colocation, le coworking et le covoiturage.

Cependant, il peut également intéresser d’autres personnes en transition dans leur vie, comme les récemment divorcés, les actifs en mission temporaire, ou encore les jeunes séniors. Ces résidences coliving sont gérées par des gestionnaires locatifs qui prennent en charge la mise en location, la gestion locative et l’administration fiscale des biens immobiliers.

Le coliving combine les avantages de la colocation, tels que le partage des frais, et des services hôteliers comme l’entretien et la blanchisserie. Il vise à favoriser la convivialité, la rencontre et l’échange entre les résidents, tout en permettant de faire des économies en partageant les frais de logement et de travail. Les résidents ont ainsi accès à une multitude de services et d’équipements, et bénéficient d’un espace de travail avec une connexion internet et des équipements professionnels. Cette formule offre une certaine flexibilité et la possibilité de vivre seul sans être seul, favorisant les échanges d’expérience et l’entraide au sein de la communauté.

Ce mode de vie permet également aux habitants de bénéficier d’un studio privé ainsi que d’espaces communs tels qu’une cuisine, un salon, une buanderie, tout en conservant leur propre espace privé. Les studios et appartements en coliving sont généralement meublés et équipés, et des services tels que le ménage des espaces communs et une connexion internet haut débit sont inclus.

Enfin, le coliving offre une plus grande souplesse en termes de durée de bail, permettant de louer pour une période d’un mois à un an. Le loyer demandé comprend différents services et l’assurance habitation, offrant ainsi une plus grande liberté par rapport à la colocation traditionnelle. Le coliving, un nouveau mode de vie qui favorise les liens sociaux, le partage et la consommation éco-responsable, offre une réponse adaptée aux défis du marché immobilier actuel, souvent défavorable aux locataires seuls.

Le coliving pour faire des économies

Le coliving, de plus en plus prisé, offre de nombreux avantages. Cette alternative de logement combine flexibilité des baux, allant de 1 mois à 1 an, économies substantielles et vie sociale.

En effet, le loyer inclut l’assurance habitation et une multitude de services, tels que des espaces communs et de coworking, ce qui peut s’avérer particulièrement intéressant pour les travailleurs indépendants. Les résidents ont également droit à un espace privatif, évitant ainsi les désagréments courants de la colocation traditionnelle, comme le partage du frigo ou les querelles sur la répartition des tâches ménagères. De plus, pour les propriétaires bailleurs, la gestion locative du coliving peut générer des revenus locatifs intéressants. L’investissement immobilier dans ce secteur peut ainsi s’avérer fructueux, offrant un rendement locatif attractif.