Passerelle Sud

Le mandataire immobilier est un intermédiaire en transaction qui agit pour le compte d’un professionnel titulaire de la carte professionnelle, la plupart du temps en indépendant. Son positionnement repose sur trois aspects complémentaires : la formation qui prépare à l’exercice de l’activité, le cadre juridique qui permet de l’exercer et le rattachement éventuel à un réseau organisé. Ces différentes dimensions déterminent en pratique les conditions d’accès au métier, le mode d’exercice et le cadre professionnel du mandataire. Quel est le…

Vous avez un projet d’acquisition immobilière en Crète, et vous souhaitez obtenir des informations précises concernant les prix du marché immobilier local, les démarches administratives à effectuer pour finaliser votre achat, ainsi que la fiscalité applicable à votre nouvelle propriété ? Vous trouverez ici toutes les réponses à vos questions concernant l’achat d’une maison en Crète. Panorama du marché immobilier en Crète Le marché de l’immobilier en Crète attire chaque année de nombreux acheteurs étrangers, séduits par la douceur du…

Le bail réel solidaire (BRS) permet d’acheter un logement sans acheter le terrain sur lequel il est construit. Le foncier reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire agréé, tandis que l’acquéreur verse une redevance mensuelle pour son occupation. Ce mécanisme réduit le prix d’achat initial tout en encadrant les conditions de détention et de revente du logement. Le principe : on achète les murs, pas le sol Dans une vente classique, le prix payé comprend à la fois le…

Lorsqu’il s’agit de vendre ou de louer une maison, la question de la surface habitable revêt une importance capitale. Entre la loi Boutin, qui impose le calcul précis de l’espace habitable d’un logement, et la loi Carrez, utilisée principalement en copropriété, il est parfois difficile de savoir quels éléments doivent être inclus dans la surface déclarée. La véranda, souvent perçue comme un atout pour agrandir l’espace de vie, suscite de nombreuses interrogations : fait-elle partie intégrante de la surface habitable…

De nombreux foyers reportent leurs travaux de rénovation, faute de disposer immédiatement de la totalité des sommes nécessaires pour financer un tel projet dans son ensemble. Comment couvrir le coût d’une rénovation énergétique, d’une extension de la maison ou d’une simple remise à neuf sans puiser dans la totalité de son épargne personnelle ? Quelle solution de financement privilégier lorsque les devis obtenus dépassent largement le budget initialement prévu pour ces travaux ? Nous vous guidons pas à pas. Comment…

Réduire la porte d’entrée de l’appartement à un simple équipement utilitaire serait erroné. Véritable passage entre l’intimité du foyer et le monde extérieur, elle doit résister aux tentatives d’effraction et se fondre dans la décoration de l’espace de vie. Sécurité et esthétique deviennent donc deux critères indissociables pour ce premier rempart. Les normes de sécurité recommandées pour une porte d’entrée d’appartement Il est important de se référer aux normes en vigueur pour assurer la sécurité de votre logement. La norme…

Longtemps présenté comme un placement simple, accessible et très rémunérateur, le crowdfunding immobilier traverse une période beaucoup plus difficile. Les rendements affichés restent élevés, mais une part croissante des investisseurs attend désormais son capital bien au-delà de la date initialement prévue. Selon le baromètre 2025 publié en mars 2026 par Forvis Mazars et France FinTech, entre 25 % et 30 % des projets immobiliers en cours présentent un retard supérieur à six mois. Entre 20 % et 25 % seraient…