Passerelle Sud

Estimer un bien immobilier constitue une étape essentielle avant une vente, un achat, une succession ou une réorganisation patrimoniale. En Suisse, et plus particulièrement dans le canton de Vaud, la valeur d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain dépend de nombreux paramètres : localisation, caractéristiques du bâtiment, état, environnement, marché et contraintes juridiques ou urbanistiques. Une évaluation pertinente doit donc dépasser la simple comparaison avec quelques annonces de biens similaires et tenir compte des particularités concrètes de l’objet évalué. L’emplacement…

Avant d’acheter un terrain ou d’engager la construction d’un programme immobilier, un promoteur doit déterminer si l’opération est économiquement viable. Pour cela, il établit un bilan de promotion immobilière, c’est-à-dire un prévisionnel mettant en regard toutes les recettes attendues et l’ensemble des dépenses nécessaires à la réalisation du projet. Ce document est élaboré dès les premières études puis régulièrement ajusté à mesure que les caractéristiques du programme, les devis et les conditions de commercialisation se précisent. 1. Estimer le chiffre…

Les habitats alternatifs séduisent de plus en plus de Français en quête de liberté et de dépenses réduites. La tiny house, petite maison fonctionnelle et mobile à la dimension écologique et économique, a le vent en poupe. Mais les matériaux, les équipements ou encore le choix du mode de construction influencent le budget nécessaire à ce type d’habitat. Les différentes types de tiny houses La tiny house – ou mini-maison – existe en plusieurs versions pour répondre au mieux aux…

Après plusieurs mois de stabilité, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs de 0,25 point en juin 2026. Le taux de refinancement, qui correspond au taux auquel les banques peuvent emprunter auprès de la BCE, est ainsi passé de 2,15 % à 2,40 %. Cette décision fait craindre une nouvelle remontée du coût des crédits immobiliers. Pourtant, les premiers barèmes publiés par les banques ne montrent pas de hausse brutale. En juillet 2026, les taux proposés en France…

Le mandataire immobilier est un intermédiaire en transaction qui agit pour le compte d’un professionnel titulaire de la carte professionnelle, la plupart du temps en indépendant. Son positionnement repose sur trois aspects complémentaires : la formation qui prépare à l’exercice de l’activité, le cadre juridique qui permet de l’exercer et le rattachement éventuel à un réseau organisé. Ces différentes dimensions déterminent en pratique les conditions d’accès au métier, le mode d’exercice et le cadre professionnel du mandataire. Quel est le…

Vous avez un projet d’acquisition immobilière en Crète, et vous souhaitez obtenir des informations précises concernant les prix du marché immobilier local, les démarches administratives à effectuer pour finaliser votre achat, ainsi que la fiscalité applicable à votre nouvelle propriété ? Vous trouverez ici toutes les réponses à vos questions concernant l’achat d’une maison en Crète. Panorama du marché immobilier en Crète Le marché de l’immobilier en Crète attire chaque année de nombreux acheteurs étrangers, séduits par la douceur du…

Le bail réel solidaire (BRS) permet d’acheter un logement sans acheter le terrain sur lequel il est construit. Le foncier reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire agréé, tandis que l’acquéreur verse une redevance mensuelle pour son occupation. Ce mécanisme réduit le prix d’achat initial tout en encadrant les conditions de détention et de revente du logement. Le principe : on achète les murs, pas le sol Dans une vente classique, le prix payé comprend à la fois le…