Une SCPI (Société civile de placement immobilier) est une société qui gère un patrimoine immobilier pour le compte de ses associés. Elle a pour objet la gestion locative et la valorisation du patrimoine qu’elle détient. Les associés de la SCPI participent aux bénéfices générés par la gestion du patrimoine et peuvent en percevoir des dividendes. La SCPI peut investir dans différents types d’immobilier (bureaux, commerces, logements, etc.), en France ou à l’étranger.

La gestion locative d’un bien immobilier est un processus complexe qui nécessite des compétences et des connaissances spécifiques. La SCPI permet aux investisseurs de bénéficier de l’expertise d’une équipe professionnelle dédiée à la gestion du patrimoine immobilier. En confiant la gestion de son patrimoine à une SCPI, l’investisseur peut se concentrer sur d’autres aspects de sa vie et de son investissement.

La valorisation du patrimoine immobilier est un autre objectif important pour les SCPI. Les professionnels de la SCPI mettent en œuvre différentes stratégies pour maximiser la valeur du patrimoine (rénovation, location à des prix plus élevés, etc.). La revente du patrimoine peut également être envisagée si cela s’avère plus rentable pour les associés.

Les SCPI sont des placements financiers intéressants car elles permettent aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de bénéficier d’un rendement attractif (environ 5 % par an). Cependant, il convient de souligner que les SCPI ne sont pas sans risque et que les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. En effet, les fluctuations du marché immobilier peuvent avoir un impact sur les performances des SCPI.